생활 속 경제, 재태크/내 집 가지고 싶다12 2024년에는 살던 빌라 매입해도 무주택자 1. 살던 빌라 매입해도 무주택자 2024년 기준 임차인이 자신이 사는 빌라(다세대, 연립주택), 오피스텔을 산 경우 이후 청약시 무주택자 자격을 유지하고 취득세 감면하기로 한다. 조건 전용 면적 60㎡이하, 취득가액 수도권 3억원/지방 2억원 이하 아파트 제외 임차인이 살던 빌라 매입해도 무주택자 인정·취득세 한시 감면 | 서울신문 (seoul.co.kr) 임차인이 살던 빌라 매입해도 무주택자 인정·취득세 한시 감면 ‘다세대·다가구 지원 3종 세트 시행’ 등록임대사업자의 주택 양도 허용 역전세 발생 땐 공공이 직접 매입도, 올해에 한해 임차인이 자신이 거주하는 빌라나 오피스텔을 사들여도 추후 주택 www.seoul.co.kr 2. 1주택자 인정 범위 기존 1주택자가 인구 감소 지역에서 신규로 집을 사도.. 2024. 1. 10. 전입신고 / 확정일자 하는 방법 (오프라인/온라인) 전입신고와 확정일자는 이사를 갔다면 꼭 필수로 신청해야 합니다. 주택임대차보호를 받기 위해선 전입신고, 확정일자, 실제거주를 해야 받을 수 있습니다. 1. 전입신고 이사간 곳에 신고하는 것으로 법정으로 이곳에 살고 있다고 알리는 것이다 이를 통해 주택임대차보호의 보호를 받을 수 있습니다. 1-1. 동 주민센터로 신청하기 (오프라인) 이사간 곳에 동 주민센터에 신청하기 > 전입한 날로부터 14일 이내에 신 거주지 동 주민 센터에 전입신고를 한다. > 전입지의 세대로 또는 본인이 서명, 날인한 소정의 서식지를 전입지 등을 직접 제출한다. 필요한 서류 본인 신분증과 도장(서명으로 가능) 전입신고서(동주민센터에 있음) 1-2. 정부 24(온라인) 정부 24 홈페이지를 통하여 온라인으로 신청하기 정부24 (gov.. 2023. 11. 28. (나를 위한) 전세계약 체크리스트 독립을 꿈꾸며 오로지 나를 위한 전세계약 체크리스트 주택 보증공사 및 인터넷의 정보를 취합했음을 알려드립니다. 계약 전 유의 사항 1. 건축물 대장, 등기부등본, 납세 증명서 등 기본 서류 확인 1) 건축물 대장 위반 건축물 여부 확인 / 무허가, 불법 건축물 여부 확인 + 동호수 일치 여부 확인, 소재지, 소유자, 면적 등 기본 정보 확인 >> 무허가/불법 건축물은 전입신고가 불가능하기에 주택 임대차보호법 적용을 받지 않아 보증금 보호가 어렵다 * 무허가, 불법 건축물 확인 방법 1. 현장 방문 2.건축물 대장 열람 : 세움터 이용 건축행정시스템 세움터 (eais.go.kr) 2) 등기부등본 : 선순위 권리 관계 확인하기 갑구 : 소유자 을구 : 근거당권, 선순위 권리 관계 등이 표기됨 전세보증금보다 .. 2023. 10. 21. 조정지역 해제시 달라지는 것들 1. 1순위 청약 요건 완화 조정지역 1순위 청약 조건 : 가입 기간 2년 이상 납입횟수 24회 이상 비조정지역 1순위 청약 조건 : 가입기간 1년 이상 납입횟수 12회 이상 비조정지역 청약재당첨 제한 없음/세대주 및 세대원 가능 조정지역 청약재당첨 제한(7년) 2. 대출한도 완화 조정지역 : LTV 9억 이하 50% 9억 초과 30% 제한 DTI 50% 비조정지역 : LTV 70% DTI 60% * 수도권은 LTV 60% 2주택이상 보유 시 주택담보대출 가능해짐 3. 중도금 대출 완화 분양권 중도금 대출 60% 확대 세대당 2건의 중도금 대출 가능 4. 양도세 감소 및 전매 제한 기간 단축 양도소득세 비과세 기준 2년 보유로 변경 다주택자 양도소득세 중과 없어짐 부택 분양 전매제한 기간 없어짐 취득때 .. 2023. 7. 5. 소호 사무실과 공유오피스 차이 소호 사무실 각각 개별 사무실을 기본으로 한다. 임대차 계약, 우편서비스 등의 사업자 등록이 필요한 비상주 사무실 서비스를 제공한다. 따라서 개별업무공간이 따로 있고 공유 공간이 따로 있는 사무실이다. >> 개별 사무실 공유오피스 입주하는 기업의 협업이 가능하다. 비상주 사무실 서비스를 하지 않는다. 공유공간의 비중이 소호 사무실보다 크다 >> 오픈된 느낌의 사무실 소호사무실이든 공유 오피스든 각각의 서비스가 다르기 때문에 소호사무실이라고 또는 공유오피스라고 덜컥 계약하지 말자 출처 https://m.blog.naver.com/atugsjjz79/222271863378 https://socialnews-pick.net/%EC%83%9D%ED%99%9C/%EC%86%8C%ED%98%B8%EC%82%AC%E.. 2023. 4. 25. 부동산 기본 개념 홈페이지에 있는 걸 그대로 적었습니다. https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=649&ccfNo=1&cciNo=1&cnpClsNo=1 부동산 매매 > 부동산 매매 개관 > 부동산 매매 개요 > 부동산의 개념 및 종류 (본문) | 찾기쉬운 부동산, 토지, 정착물, 건물, 건축물 easylaw.go.kr 부동산 토지와 그 정착물 정착물 토지에 부착하여 부착된 그 상태대로 계속적으로 사용되는 사회통념상 그 성질이 되는 물건 토지 정착물 건물, 등기한 입목, 명인 방법을 갖춘 수목의 집단, 명인방법을 갖춘 미분리 과실, 농작물 등이 있음 토지 일정범위의 지면 또는 지표와 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 공중 지하를 포함하는 것 토지 종류 전.. 2023. 4. 10. [유튜브 공부] 일반건물&집합 건물 https://www.youtube.com/watch?v=A89UFwVAyYU 위의 영상을 보고 정리한 것입니다. 일반건물 토지와 건물을 분리하여 거래 대상으로 삼을 수 있는 것 토지와 건물을 각각 따로 판매 가능 건물 등기부와 토지 등기부를 따로 발급 받아야 한다. 집합 건물 구조상 구분된 수개의 부분이 독립한 건물로서 사용할 수 있는 건물 다세대 주택, 아파트, 오피스텔, 개별 상가 등 구분소유권이 성립되고 나서 대지 사용권은 집합 건물과 분리하여 처분 할 수 없다. 표제부 2개 날짜순 등기 번호 순 압류, 가압류, 가처분, 임의경매개시결정 >> 주의!! 매매 주의!! 2023. 1. 20. 무주택세대구성원 무주택세대구성원 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않는 세대의 구성원을 말한다. 주민등록등본상 함께 등록된 직계존손 및 비속인 세대 구성원 모두 무주택이어야 한다. 무주택 기간의 산정 기준은 만 30세 기준이다. 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일 기준으로 무주택 기간을 산정한다. 만 60세 이상의 직계존속 즉, 부모님이 주택을 소유한 경우 무주택으로 간주합니다. (임대주택, 특별공급 등 제외) *** 공고 사항을 확인해야 함 https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=873&ccfNo=3&cciNo=1&cnpClsNo=1 아파트 분양받기 > 모집공고 확인하기(자산, 소득 및 전매제한 등) > 주택소유 여부 확인 > 주택소 분양, 주택.. 2023. 1. 16. 분양권 전매 불가능 news.joins.com/article/23774171 새 아파트 분양권 전매 못한다 오는 8월부터 수도권과 지방 광역시의 대부분 지역에서 새 아파트의 분양권 전매가 금지된다. 현재는 투기과열지구나 조정대상지역이 아닌 곳에선 새 아파트를 분양받은 뒤 6개월이 지나면 분 news.joins.com 분양권 전매 불가능 >> 분양권 판매가 안됨 아파트 분양에 당첨되면 소유권 이전 등기를 할 때까지 아파트를 팔 수 없다. 투기과열지구나 조정대상지역이 아닌 곳에선 새 아파트를 분양받은 뒤 6개월이 지나면 분양권을 팔 수 있다. 피 받고 판다가 보통 분양권을 당첨된 후 6개월 후에 피 받고 파는 경우가 많은데 투기과열지구나 조정대상지역이 되면 소유권 이전 등기를 할 떄까지 판매할 수 없다. 이 단어를 블로그에 적.. 2021. 3. 17. 이전 1 2 다음
