선순위대출

아파트 등의 자산을 담보로 대출을 해줄 경우 담보물건을 대상으로 맨 처음 해주는 대출을 말한다. 돈을 빌려준 측에서 담보에 대한 설정을 걸고 나서 차후에 매매가 이루어지거나 경매로 넘어갈 경우 최우선적으로 돈을 받을 수 있는 권리를 갖는다. 선순위 대출후에 추가적으로 이루어지는 대출을 후순위 대출이라하고 후순위 대출자는 매매 등의 거래시 선순위 대출자가 회수하고 남은 돈을 나눠가지게 된다.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=nBgI6jr7wxI 

 

 

선순위 대출 후순위 전세의 경우

등기부등본상
1. 일정 금액의 대출금
2. 세입자의 전세보증금 순위

세입자 입장에서 전세보증금이 후순위이니까

전세금을 받지 못할 가능성이 높아서 위험하지만

 

위의 분의 경우는 전세보증보험을 가입해서 이를 대응한다.

본인이 전세보증보험에 대한 모든 금액을 부담하고 

위험할 시에는 전세보증보험으로 지불하고 

이후 그 금액을 갚아나가는 형식이다.

그런 일이 발생하지는 않았지만

나름 세입자의 입장에서 고려해서 대응한 부분이다.

 

 

역시 투자는 대응이다!