청년 주택드림 청약통장 + 전환 방법 / 국토교통부 내용 정리!

 

 

청년 주택 드림 청약을 통하여 청년 내 집 마련 1-2-3 이란 계획에 대하여 국토교통부가 발표했다.

2024년부터 시행될 예정으로 그에 대한 내용을 요약했다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장

 

 

1. 돈 모으기

 

청년 주택 드림 청약 통장

 

실현시기 : 2024년 2월 예정

 

청년 주택 드림 청약 통장은 기존 청약 통장보다 이자를 더주고 납입한도도 월 100만원으로 상승한다.

기존 통장의 가입 요건보다 기준을 낮우고 세대주가 아니어도 가입할 수 있다. 

 

소득 5천만원 이하, 이자율 최대 4.5% 납입한도 100만원

만 19-34세 무주택자

 

 

 

 

 

2. 내 집 마련 시기

 

청년 주택 드림 대출 

 

실현시기 : 2024년 12월 예정

 

천만원 이상 납입한 경우 6억원 이하 주택 청약 당첨 시 장기간 저리로 대출할 수 있다.

분양가의 80%까지 최장 40년, 최저 2.2% 금리로 대출한다. 

 

 

 

 

 

3. 새 가정을 꾸릴 시기

 

생애주기별 우대 금리 추가 지원 

 

실현 시기 : 2024년 12월 예정

 

청약 당첨 이후, 대출을 받았다면 조건에 따라서 추가로 금리를 인하할 수 있다.

 

결혼 0.1%p

첫출산 0.5 %p

다음 출산부터는 0.2 %p 추가 금리 인하

 

대출 금리 하한선은 1.5%

 

 

 

* 정부가 든 예시

분양가 3억 4천만원 아파트 청약 당첨시

원리금 상환 40년 만기

현재 기준은 월 93만원 > 청년 주택 드림 청약 통장 적용시 최대 월 76만원

 

 

 

궁금증

 

1. 기존 청년 우대형 청약 종합 저축, 일반 청약 저축 가입자도 청년 주택 드림 청약 통장 가입이 가능한가?

 

> 청년 우대형 가입자의 경우 

청년 주택 드림 청약 통장 가입 자격 여부와 상관없이 자동으로 전환 가입됨

 

> 일반 청약종합저축 가입자의 경우

소득기준 5천만원 이하, 무주택 요건 등 청년주택드림 청약 신규 가입 요건 충족시 전환가입됨

 

>> 전환 가입시 가입시간, 납입회수, 납입 금액 연속해서 인정되며 우대 금리 4.5%는 전환 후 납입액부터 적용됨.